厦门商铺租赁合同

【厦门商铺租赁合同】在厦门进行商铺租赁时，签订一份清晰、合法的租赁合同是保障双方权益的重要手段。无论是房东还是租户，都应了解合同的基本内容和关键条款，以避免日后产生纠纷。以下是对《厦门商铺租赁合同》的总结与关键信息表格展示。

一、合同概述

厦门商铺租赁合同是指房东与承租人之间就商铺使用权、租金支付、租赁期限等事项达成一致后，书面约定双方权利义务的法律文件。该合同需符合《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规，确保其法律效力。

二、合同主要内容

1. 当事人信息

包括出租人（房东）和承租人（租户）的姓名或名称、身份证号或营业执照、联系方式等。

2. 商铺基本信息

涉及商铺的地址、面积、结构、用途（如餐饮、零售、办公等）以及产权情况。

3. 租赁期限

明确租赁起止时间，包括是否可续租及续租条件。

4. 租金及支付方式

规定每月或每季度租金金额、支付方式（现金、银行转账等）、支付时间及逾期处理办法。

5. 押金与保证金

约定押金数额、退还条件及退还时间，通常为1-3个月租金。

6. 费用承担

明确水电费、物业费、税费等由哪一方承担。

7. 装修与改造

若租户需对商铺进行装修，应提前协商并明确责任归属。

8. 违约责任

对于提前解约、拖欠租金、损坏商铺等情况，明确违约金及处理方式。

9. 其他条款

包括不可抗力、争议解决方式（如仲裁或诉讼）、合同生效条件等。

三、关键信息表格

四、注意事项

- 合同应由双方亲自签署，必要时可请律师审核。

- 合同内容应尽量详细，避免模糊表述。

- 建议保留合同原件，并复印备份。

- 如涉及转租、分租等情况，需事先征得房东同意。

通过一份规范的《厦门商铺租赁合同》，可以有效规避租赁过程中的法律风险，保障双方合法权益。建议在签订前充分沟通，确保所有条款清晰明了，避免后续纠纷。

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